Property Manager

物業經理

職責：

• 法規遵守：按照《建築物管理條例》(第344章)、《供應品、貨品及服務採購工作守則》、《大廈管理及安全工作守則》及《大廈公契》履行管理工作；定期監督、檢查、指導及培訓員工，確保符合法規及公司標準。

• 財務管理：制訂年度財政預算案，提交會計報告；監管收支，確保帳目日結日清；每月張貼收支表及資產負債表。

• 會議及報告：統籌例會及業主大會，撰寫會議記錄及樓宇狀況報告；提出改善建議；與法團、公司及地區組織保持聯絡，收集政策法規並建議長遠管理方針。

• 成本控制：提出開源節流方案（如牌照費、廣告費、公共位置租務）；建議人員調整；制訂管理制度；編製工資預算；確保法團議決事項落實。

• 法律事務：完成法團及主席授權的合法工作，包括入稟小額錢債追討管理費或其他相關法律訴訟。

• 文書工作：草擬書信、通告；審查標書及合約條款；督促稿件印製、分發、入檔；跟蹤、傳遞、簽收、建檔和存檔。

• 日常運作：全面掌握大廈日常運作；協調行政、會計、保安、工程及清潔工作；處理業主/商戶投訴；制定溝通方案，提升業主支持度。

• 巡查及督導：督導助理物業主任進行巡視；檢查設備保養、安保、清潔及綠化；即時解決問題。

• 員工管理：召集員工例會；檢查工作落實；協調員工關係；提出解決方案；重大事件需即時匯報法團及公司。

• 緊急事件處理：組織人員按應急方案處理事件；事後總結、分析原因並撰寫報告。

• 設備及環境檢查：索取工程部報告；每月綜合檢查機電設備、建築物、公共設施及環境；安排維修工程；制定緊急應變計劃（火警、停電等）；確保管理處電腦及網絡正常運作。

工作時間： 週一至五 09:00-18:00；週六 09:00-13:00 （長短週）

工作地點： 屯門栢麗廣場

薪酬福利：

· 月薪 $40,000 – $42,000（視乎經驗）

· 公眾假期、年假11天、有薪病假、醫療津貼

要求：

• 具備中學文憑試（DSE）或以上程度，持有物業管理或相關專業文憑者優先

• 須持有香港物業管理人第1級牌照（1號牌）

• 三年以上物業管理經驗，有物管公司工作經驗者優先

• 熟悉 MS Excel、Word 及一般辦公室軟件

• 責任心強，具良好組織能力及溝通技巧，能獨立處事並處理突發事件

• 可即時上班者優先考慮

申請方法： 請將履歷 WhatsApp 至 53639083 或電郵至 [email protected]，合適者可即日安排面試。