Mélanie MARION

Module : Transaction immobilière Niveau BTS

Matières enseignées : Droit immobilier, Transaction, Conduite et présentation d’activité professionnelle

• Structuration du service juridique (Process juridique et de validation) • Conseil juridique auprès de la Direction et des opérationnels • Instruction et suivi des dossiers contentieux (Reporting, Transaction, …) • Secrétariat juridique des sociétés • Analyse et rédaction de contrats (compromis, contrat de réservation, VEFA, servitude, EDD, contrat de prestation, …) • Veille juridique

Gestion locative / Droit immobilier

Gestion des opérations de cessions d’actifs immobiliers : • Appréhension de l’actif immobilier dans sa globalité (Propriété, situation locative, Construction, Travaux, Autorisation commerciale, Environnement, Assurance …) • Elaboration de Data-Room dans le cadre de cession d’actifs Gestion du parc immobilier FRANPRIX : • Audit de l’ensemble des baux du parc immobilier en lien avec la Société PAY BACK • Optimisation des revenus locatifs et des coûts d’occupation • Gestion du parc immobilier FRANPRIX en lien avec le service Expansion FRANPRIX et autres services concernés • Négociation et rédaction des baux commerciaux, avenants et autres conventions

• Participation à une opération d’externalisation d’actifs • Elaboration de Data-Room • Audit juridique et financier • Elaboration d’états locatifs – Suivi du contentieux locatif

• Participation au Projet GREEN YELLOW (Baux emphytéotiques portant sur l’installation de panneaux photovoltaïques) • Analyse des baux commerciaux en vue de leur saisie sur le logiciel ALTAIX (Aspect juridique et financier) • Comptabilité immobilière • Gestion d’actifs pour le compte de propriétaires

• Mise en place du nouvel Indice des Loyers Commerciaux (Rédaction d’avenant – Etude de l’impact de cet indice dans la relation Bailleur /Preneur) • Gestion des baux commerciaux – Veille juridique

- Gestion des dossiers de représentation fiscale - Conseil juridique en matière fiscale et patrimoniale