Conseiller en immobilier d'investissements (Junior & Senior) - Freelance

Bruxelles | 100 % présentiel | Indépendant | Rémunération non plafonnée

Vous savez closer même quand le marché se tend ?
Vous savez tenir un rythme intense d'appels et de visites sans jamais lâcher votre CA ?
Vous êtes capable de vendre des biens haut de gamme à des investisseurs exigeants, et vous voulez qu'on vous confie demain la responsabilité d'une équipe ?
Vous voulez une rémunération non plafonnée, où seule votre performance fixe la limite ?

Cette opportunité pourrait vous correspondre !

LE CONTEXTE

Notre client construit et gère des appartements neufs à Bruxelles depuis 12 ans. 950 biens déjà livrés, un fondateur fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier, une structure qui n'a rien à prouver.

L'équipe commerciale se renforce dans une phase de croissance !

-> Nous cherchons un(e) vendeur(euse) capable, à terme, de prendre des responsabilités managérial.

VOTRE MISSION

Vendre des appartements neufs à des investisseurs et futurs propriétaires, sur un marché bruxellois où la demande locative explose.

• Investisseurs (environ 60 %) et primo-accédants/futurs habitants (environ 40 %) ;

• clientèle expat particulièrement visée pour la location, environ 100 000 expats à Bruxelles, durée moyenne de location 1,5 an ;

• biens haut de gamme, à partir de 400 000 €, jusqu'à 1 000 000 € pour les plus chers.

VOS RESPONSABILITÉS

1. Gestion du portefeuille de leads - Vous prenez en charge un portefeuille alimenté par l'entreprise via CRM, avec environ 100 nouveaux leads distribués par semaine.

2. Prospection téléphonique et qualification - Vous tenez un volume soutenu, environ 30 appels par jour, soit 150 par semaine, pour qualifier et faire avancer chaque contact.

3. Visites et présentation des biens - Vous menez 5 à 10 visites par semaine, avec déplacement chez le client, au bureau ou dans un appartement témoin.

4. Pilotage du cycle de vente jusqu'au closing - Cycle de 2 semaines à 1 mois sur 3 à 4 rendez-vous : premier chez le client, deuxième au bureau ou en appartement témoin, troisième chez le client pour le closing.

5. Conseil fiscal et financier au client investisseur - Vous maîtrisez les règles fiscales liées à l'investissement immobilier et les mécanismes de crédit pour accompagner des décisions d'achat à 400 000 € et plus.

LES KPI DU POSTE

Volume d'appels et de visites tenu, taux de transformation des leads en ventes, chiffre d'affaires généré, délai moyen du cycle de vente, qualité de la relation avec la clientèle investisseurs.

L'objectif : vendre vite, vendre bien, construire un état d'esprit !

LE PROFIL RECHERCHÉ

• 4 à 5 ans d'expérience minimum en vente immobilière, avec une expérience spécifique en vente sur plan / immobilier neuf - l'immobilier classique ne suffit pas ;

• Track record prouvé, capacité à tenir son CA même en période difficile ;

• Numéro IPI obligatoire sans ça, inutile de postuler ;

• Bilingue français/néerlandais, statut indépendant préféré ;

• Bachelor minimum, ou niveau de diplôme moindre si l'expérience compense ;

• Connaissance des règles fiscales et des mécanismes de crédit liés à l'investissement immobilier ;

CE QUE NOUS RECHERCHONS VRAIMENT

Une personne motivée, ambitieuse, avec l'envie de construire quelque chose. Un profil dynamique, discipliné, capable d'encaisser un rythme intense d'appels et de visites sans perdre en énergie ni en rigueur.

Vous avez une vraie culture du résultat. Vous ne subissez pas le volume, vous le tenez. Vous visez, à terme, la tête d'une équipe.

CE POSTE N'EST PAS FAIT POUR VOUS SI

• vous avez besoin de télétravail pour envisager la fonction ;

• vous n'êtes pas disponible certains soirs et weekends ;

• vous cherchez un poste tranquille, sans ambition d'évoluer vers le management ;

• vous êtes un profil sans réelle envie de prendre la tête d'une équipe demain.

ORGANISATION DU TRAVAIL

Statut indépendant, présence quotidienne au bureau à Bruxelles (1150, Woluwe-Saint-Pierre). Pas de télétravail. Portes ouvertes une fois par mois en soirée, rendez-vous possibles le samedi et parfois le dimanche.

NOTRE OFFRE

• Rémunération non plafonnée : commission de 1 % à 1,9 % du chiffre d'affaires généré, jusqu'à 20 000 € brut/mois pour les meilleurs vendeurs (moyenne des bons vendeurs entre 150 000 € et 200 000 €/an)

• Environ 80 % des leads fournis par l'entreprise (base de 30 000 contacts + nouveaux leads chaque semaine) — vous vendez, vous ne prospectez pas dans le vide ;

• Formation à la vente assurée, en interne et via un organisme externe.

POURQUOI REJOINDRE CE PROJET ?

Parce que la structure a 12 ans d'existence et 950 biens déjà livrés et que l'équipe commerciale à besoin de bras . Votre impact sera visible immédiatement, et le chemin vers un rôle de sales manager est réel, pas théorique.

Ici, on veut pas des profils HUNTER. On veut ceux qui veulent prendre la tête d'une équipe demain !